Quy hoạch tổng thể đồng bộ - Gắn kết với đô thị hiện hữu
Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH TM - XD KINH DOANH NHÀ THANH NHỰT
Địa chỉ: Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Năm hoàn thiện: 2021
Hạng mục: Kiến trúc, kết cấu khối nhà liền kề và công viên
Tổng diện tích: 9,1 ha
Khu dân cư Thanh Nhựt được quy hoạch trên trục giao thông Lê Văn Lương – Phạm Hữu Lầu, với vị trí liền kề khu đô thị GS MetroCity Nhà Bè. Sao Phương Nam tiếp cận dự án với định hướng kiến tạo một không gian sống đô thị hiện đại, dễ tiếp cận, đồng thời giữ được nhịp sống yên tĩnh và xanh mát đặc trưng của khu vực phía Nam TP.HCM.
Tổng thể dự án được tổ chức mạch lạc với:
- Các tuyến đường nội bộ có mặt cắt đa dạng, kết nối linh hoạt đến từng cụm dân cư.
- Hạ tầng kỹ thuật âm, đồng bộ về giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng.
- Hệ thống cây xanh và công viên quy mô lớn, đóng vai trò lõi sinh thái của khu dân cư.
Tối ưu mô hình nhà ở liền kề trong đô thị phát triển mở
Sao Phương Nam thiết kế các dãy nhà ở liền kề theo nguyên tắc tối ưu hóa diện tích xây dựng và khả năng sử dụng thực tế:
- Mỗi căn gồm 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, mặt tiền thoáng, đường nét hiện đại, phù hợp cho nhu cầu ở, kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.
- Các góc giao thông được xử lý khéo léo để giữ được sự riêng tư và thông thoáng.
- Khu công viên trung tâm, với sân chơi trẻ em, vườn cảnh quan và không gian sinh hoạt ngoài trời, được bố trí liền kề các cụm nhà để phục vụ cộng đồng cư dân nội khu.
Không gian công viên - Lõi sinh thái của khu dân cư
Trong tổng thể quy hoạch, công viên nội khu đóng vai trò như một lõi sinh thái – vừa là điểm nhấn cảnh quan, vừa là không gian cộng đồng cho cư dân. Diện tích công viên được bố trí liền kề các trục giao thông chính và cụm nhà ở, đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện từ mọi hướng.
Sao Phương Nam thiết kế công viên với hệ thống cây xanh lâu năm kết hợp mảng cỏ mở, sân chơi trẻ em và các cụm ghế nghỉ, giúp khuyến khích hoạt động ngoài trời và tạo điều kiện tương tác tự nhiên giữa cư dân. Các tuyến đường dạo được tổ chức mềm mại, kết nối trực tiếp với không gian ở, tạo cảm giác gần gũi và dễ sử dụng.
Sao Phương Nam tiếp cận dự án không chỉ từ góc độ kiến trúc công trình, mà từ việc tổ chức lại cách con người tương tác với nơi ở – từ tuyến giao thông, cảnh quan đến tiện ích. Bài toán đặt ra không phải là xây dựng bao nhiêu căn, mà là tạo nên một khu dân cư có thể vận hành lâu dài, có nhịp sống riêng, và giữ được giá trị sử dụng qua thời gian.
